甲方：--------------------公司

乙方：——————————广告公司

合同编号：

签约地点：

签约时间：XXXX年XX月XX日

本着互惠互利、共同发展的宗旨，根据国家有关法律规定，经友好协商，就乙方租用甲方xxxxxx办公楼楼顶经营商业广告事宜，双方达成一致意见，特签订本合同。

一,租赁场地

乙方租用甲方位于_____市_____区_____大街XX号办公楼楼顶，东西长XX米，南北长XX米，和_______市______区_____路XX号的xxxx楼楼顶，东西长XX米，南北长（西侧）XX米，总计XX米（以下简称楼顶），做为乙方经营商业广告的场地。(附图)

二,租赁期限

楼顶计租日期以政府批准文件之日计起，楼顶租赁期限从广告正式发布之日到满X年为止。

三,租金及其他费用

乙方向甲方支付租金每年XX万元，电费执行国家规定标准。

四,租金及其他费用支付时间

在经营广告得到政府批准后一个半月内，乙方向甲方一次支付XX万元，年租金余额（即XX万元），从计租日期满半年后一周内一次付清。第2、3年租金每半年为一支付期，即在上次付款满半年后的第一周内，支付年租金的50%，以此类推。

经营广告所发生的电费，乙方按实际发生的用电量于次月第一周内向甲方付清。

五,甲方责任

1、负责为乙方提供向有关部门报批所需的相关资料和楼顶图纸。

2、乙方报批完成后，负责向乙方提供广告安装和使用等的配合工作。

3、负责向乙方提供广告所需的用电量。

六,乙方责任

1、按时向甲方支付租金和电费。

2、乙方所发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》的要求。
3、负责经营广告的报批、设计、制作、安装和维护等的实施和费用。

4、确保经营广告的施工质量，因施工质量造成楼顶漏雨或结构损坏，由乙方负责维修，并全部承担因设计和施工质量引起的安全连带责任。

七,违约责任

1、乙方未按合同第三条、第四条规定的租金和时间向甲方支付费用，甲方有权向乙方加收每日XXX%的滞纳金。

2、乙方承揽违反有关规定的商业广告，甲方有权终止本合同。并要求乙方赔偿本合同未执行天数的租金。

3、本合同期内，甲、乙双方均不得无故提前终止合同，否则，违约方应向另一方支付违约金，数额为每年合同额的50%。

八,其它约定事项

1、乙方同意在楼顶为甲方预留20m用于宣传甲方产品，只收取制作成本费。

2、本合同期满后，如甲方仍出租楼顶，乙方有优先续约权。

3、本合同期满后，由乙方投资的广告设施归乙方所有，但拆卸时不得损坏甲方楼顶防水工程和结构。

4、因不可抗力造成双方不能正常履行合同，双方互不承担责任。

5、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

6、本合同执行过程中发生争议，甲、乙双方协商不成，任何一方均可提请市仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

十,本合同一式N份，甲、乙双方各执N份。自甲、乙双方签字、盖章后正式生效。

第十一条自本合同正式生效后2个月内，若乙方得不到政府的经营批文，本合同自行终止。

甲方：XXXXX公司                                      乙方：XXXXX广告有限公司

代表：XXX                                             代表：XXX

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