杭州青鸟广告公司

 

      做广告没有做地产那么伟大，但是广告可以介入这个伟大的过程，让每一个家园做的尽量完美。基于这样的认识，杭州青鸟广告有限公司成立十年以来，一直秉承这样的服务理念：为企业而思想。青鸟认为，开发房地产是一种人文活动，没有文化，没有人文理想的人最好不要做房地产。如果一定要做，青鸟愿意去帮助他们，让他们的房子拥有人文内涵和人文精神，使房子成为人文的家园。

      青鸟由之成为“房地产文化营销”的首倡者和传播者。这使得青鸟的地产策划在业内独树一帜。许多大型房地产商成为青鸟多年的合作客户，原因之一也是出于对对文化营销的尊重与推崇。文化营销的基石是思想。哲人帕斯卡尔说：“人是一棵会思想的芦苇。”穿梭于钢筋水泥的丛林，人象一棵植物一样无助而脆弱，却象天神一样从未放弃理性和思想。地产策划同样如此没有思想的策划注定是苍白的，没有生命力的。

      对思想的“嗜好”，来源于青鸟营销策划经验的感悟。作为一家以专业化房地产策划营销和市场推广为主营方向的知识型创新企业，青鸟成立于1993年，当时青鸟的总经理徐剑艺教授在大学讲授《广告学》，为了将学理与实践相结合，他创办了公司。到了1994年以后，国内房产进入低迷期，许多房子造好了卖不出去。青鸟接了杭州的许多楼盘，绞尽脑汁的想了很多办法，努力把房子给卖了出去。但由于楼盘本身的各种缺陷，青鸟所能做的就是“加加减减”。所谓“加”，就是给楼盘增加一些绿化，屋顶之类。所谓“减”就是以各种名目减一点价格。现在看来，这都是很简单的营销方法了。1997年，青鸟为杭州九溪玫瑰园在台湾做广告，台湾人不相信杭州有这样漂亮的楼盘，打电话向青鸟咨询。这个时候，青鸟体悟道，房产广告的使命不应该是做加减法，而是做乘法。广告策划公司应当和房产公司一起把人居资源发挥到极致，才能造出真正的好房子。青鸟认为，每个城市都积淀着她特有的文化，好的房产必须创造性的延续她们，惟有如此，房产才能成为既符合现代人居，又具有深厚文脉的建筑精品。

      青鸟认为，做一个房产策划者，哟真正懂得房子，建筑，园林等，如果你能与建筑师对话，能修改他的方案；如果你比房地产老总还懂得环境营造，如果你比销售部经理还懂得户型，如果你比买房者更知道什么是真正的好房子，那么这样的广告公司才是有价值的。经过多年的积累，青鸟对房地产市场调查，产品定位，建筑设计，环境规划，楼盘销售，物业管理，市场推广，品牌策划和广告设计等房地产开发诸环节都具备了丰富的经验和实战能力。青鸟已成功为国内外百余家企业策划并代理了营销广告。

      思想是基石，情感是力量。没有情感的思想是枯萎的，没有思想的情感是漂浮的。正是思想与情感的光辉，铸就了青鸟所奉行的房地产文化营销的品格。青鸟的广告总是让人不知不觉的感动，因为它与纯粹的商业炒作不同，渗透着青鸟对家园的人文理解，这种理解的核心就是“情感的力量”。

      什么样的情感最能动人，说白了也就是“真善美”。房地产广告首先是真实，其次是善意，其三是美感。这三者就是一个理想家园所需要的本质。青鸟做地产策划，越来越介入到产品的本身，介入到深处，就看见了老百姓买房的内心：在买房者的眼中，自己的家是最大的情感建筑。因此，青鸟对商业炒作式的策划由衷的感到难过，好房子应该是一种纯情和真情的投入，所以青鸟的地产策划特别讲究“情商”——情感的智商。在青鸟的广告中经常会出现“中国花园，一生情缘”，“你是明月，我是水”，“没有山哪有水，没有水哪有家”这样的充满亲情，爱情和自然之情的主题，这表达着对生活和家园的真爱。青鸟的广告因而总是显的诗情画意，也因为此，许多人认为青鸟的广告太诗情画意了。但是，究竟谁能够超越这些动人的情感呢？

      奉行文化营销的青鸟有着一批高水准的专家级策划人才，他们大都出身于金庸担任院长的浙江大学人文学院。而且，青鸟的从业人员对这个专业充满热爱，青鸟的创意策划人员对城市，对土地，对建筑，对园林，对户型，对物业，对语言，对画面，甚至对纸张都有特殊的热情。对专业的热爱愈深，对自身的要求也就愈高。面对自己的创意与策划，青鸟常常反省自问：它足够好吗？它原创吗？它感人吗？它必然吗？它引人注意吗？它容易理解吗？它美吗？它可行吗？

      以思想的厚度，情感的力量和专业的精神将一个个创意从理想变为现实，这或许是青鸟十年来不断发展壮大的“秘诀”。而且，青鸟乐意于把自己的成功“秘诀”告诉自己的同行。青鸟认为，做企业不仅仅是积累财富，也应当为社会大众留下自己的经验和思想。青鸟将自身的文化营销进行整理和提炼，先后由新华出版社出版了房地产文化营销专著《思想》及《情感》，从十分广泛的视野，阐述了青鸟广告对房地产广告策划独特的文化营销理念，并通过自身的实践，深刻诠释了当前房地产营销推广的文化模式及文化意义，引发了广大房地产从业者，营销从业者的强烈共鸣。青鸟出版的《鸟语》杂志，表达着青鸟对城市，对建筑等的特点，也深受业内人士好评。

      至今，青鸟策划的楼盘已超过100个，在业内，青鸟广告已享有较高的品牌知名度。青鸟以雄厚的创作实力获得了客户的满意和尊敬。青鸟本来就是“传情鸟”。让思想接着情感的翅膀诗意的飞翔。青鸟一直孜孜不倦的如此努力，并将继续努力下去。